Маріуполь 2025: супутникові знімки показують масштабні руйнування та сумнівне відновлення

Житловий комплекс «Невський», побудований у 2023 році у західній частині Маріуполя. Google Карти

У вересні 2025 року світові служби зображень оприлюднили оновлені супутникові знімки тимчасово окупованого Маріуполя. Після активних бойових дій кадри демонструють масштабні зносі та переобладнання районів: на густозруйнованих ділянках зводять новий житловий фонд, а частина населення переміщується до об’єктів, що зараз возводяться замість збереженої інфраструктури.

Аналітики з міських структур та незалежні експерти провели розбір цих даних, щоб оцінити реальні обсяги руйнувань та характер «відновлення», яке просувають окупаційні влада та їхні підрядники.

За даними міського управління та експертних оцінок, руйнування торкнулися великої частини житлового фонду: приблизно 90% житлових будівель зазнали пошкоджень у 2022 році, а понад 2 200 багатоквартирних будинків були знищені, половина з них повністю. Значні втрати були зафіксовані також у культурній спадщині – зруйновано або значно пошкоджено понад двісті пам’яток архітектури. Драматичний театр Маріуполя став символом трагедії: під час облоги сцена театру використовувалася як укриття для цивільних, а оцінки жертв різняться від сотень до близько шести сотень загиблих. У грудні 2022 року окупаційна влада розпочала знесення театру; російські компанії висували заяви про відновлення, але реальна робота виглядає як переобладнання з мінімальними реставраційними роботами.

Нові мікрорайони та простір

За планами, на майже 59 гектарах упродовж зведення будуть знесені історичні будинки та зведено кілька мікрорайонів із житлом для тисяч нових мешканців.

Перший масштабний проект – масив Невський: очікується понад 1000 квартир у двох секціях – шістьох дев’ятиповерхівках та дванадцяти п’ятиповерхівках; генпідрядником виступає дочірнє підприємство російського Міністерства оборони.

На західній околиці зводять квартал Міраполіс із чотирма корпусами висотою від 9 до 16 поверхів та з комерційними приміщеннями на першому поверсі; також заплановано Резиденцію на проспекті Будівельників та Жуков – комплекс комфорт‑класу від компанії з Донеччини. Перспективи оздоблюють Лазурні Береги на місці зруйнованої дев’ятиповерхівки, очікуване введення в експлуатацію – 2026 рік.

Навколо Азовсталі продовжують формувати набережну з магазинами та парками; частину старих цехів пропонують перетворити на музеї та виставкові простори. Наразі супутникові знімки переважно фіксують демонтаж та вивезення металобрухту, а не активне будівництво.

Експерти підкреслюють: після окупації Маріуполь перетворився на майданчик для масштабної забудови, але більшості житлового фонду бракує доступності та реального використання. За оцінками аналітичних центрів, близько 700 багатоповерхівок перебувають у стані «замороженого ремонту», а відповідальність за фінальне завершення робіт часто лягає на самих мешканців.

Офіційно заявляють про завершення програми компенсаційного житла: нібито видано близько 4,5 тисяч квартир, але під час облоги було знищено понад 52 тисячі житлових одиниць. У міській раді Маріуполя додають, що навіть за офіційними даними відновлено лише невеликий відсоток утраченого.

Гауляйтер міста зазначає: для верифікації черги на житло створюють муніципальний фонд і оформлюють квартири на нових мешканців через суди. Перші десятки таких квартир уже передані, але багато з них належать загиблим чи вигнаним містянам, що підкреслює тривалі питання щодо майбутнього використання.

Поточна ситуація свідчить про тривале зниження доступності житла та збереження культурної спадщини під загрозою. Міжнародна спільнота та громадянське суспільство продовжують моніторинг процесів «відновлення» та закликають до прозорості даних щодо майбутнього Маріуполя.