Про це йде мова в спецпроекті #Букв “Як навчити забудовників не псувати Київ? 12 правил і порад поводження з містом”.

Про те, як не дозволити новобудовам зіпсувати архітектурний вигляд столиці України, розповів київський урбаніст Володимир Хенгістов. За його словами, досить при будівництві дотримуватися низки правил:

1. Розмір – не головне.

Як зазначає урбаніст, київські забудовники не знають міри і часто проектують житлові будинки максимальної висотності (іноді по 20 – 26 поверхів). При цьому не враховується те, як нові ЖК будуть впливати на життя жителів вже існуючих будинків (наприклад, чи будуть закривати їм світло або вид з вікна).

Такими темпами столичний район Позняки “скоро перейменують у Нью-Позняки за аналогією з Нью-Йорком”.

Також до уваги не береться і наявність необхідної інфраструктури (тих же шкіл або дитсадків).

2. Органічно поєднані кольори.

Не обов’язково розмальовувати стіни нових ЖК в усі кольори веселки. Можна обрати лаконічний і стриманий, але водночас сучасний дизайн, який буде гармонійно вписуватися в загальний вигляд міста.

3. Без бар’єрів.

Забудовникам варто пам’ятати і про безбар’єрне середовище: наприклад, про заїзди для людей з особливими потребами.

Як зазначає Володимир Хенгістов, у даному випадку теза досить проста:

“Чим більше сходів, огороджень і бордюрів буде надворі — тим менше людей проводитимуть там час. І навпаки, чим дружнішими до батьків з візками, старих людей та осіб з інвалідністю будуть двори й будинки — тим комфортніше і безпечніше буде жити всім”.

4. “Правильний” бізнес на перших поверхах.

Як пояснює урбаніст, на перших поверхах висоток варто розміщувати магазини та заклади, куди захочуть приходити люди. Так, бажано, щоб на перших поверхах працювали кафе, ресторани, галереї.

Завдяки їм прилеглі вулиці стають більш відкритими для городян, а, отже, і безпечнішими.

Хенгістов наголошує, що “активність” (відвідуваність) магазинів і закладів на перших поверхах значно легше підтримувати, якщо “їх вітрини легко “зчитати” з вулиці – і так само легко туди зайти”.

5. Не закриватися.

Хенгістов зазначає, що спроби відгородитися від сусідів тільки збільшать дистанцію і недовіру між жителями одного кварталу.

Так, грамотно продумана інфраструктура новобудови – це “коли зручно і для жителів ЖК, і для їхніх сусідів”.

6. Об’єднати сусідів.

Урбаніст радить облаштовувати локації, де можна зібратися і обговорити якісь проблеми, познайомитися і провести разом дозвілля.

Так, одних дитячих майданчиків, на яких зазвичай зустрічаються жителі будинків, недостатньо, щоб заохотити сусідів до знайомства.

  • Раніше повідомлялося, що в Україні близько 70-80% застарілого житла, і є потреба провести реновацію на умовах, які будуть прийнятні як для українців, так і для державного бюджету. При цьому будуть змінені правила згоди на реновацію і суми необхідної доплати за житло в новобудові.
  • 20 вересня Верховна Рада України скасувала сплату пайового внеску в галузі будівництва з 2021 року.